Loi Duflot Charmentray (77410)

Investissement Duflot 2016 à Charmentray (77)

Vous voulez investir dans un programme immobilier Duflot à Charmentray (77410)?
Prenez garde avant d'investir! La commune de Charmentray se trouve dans la zone Duflot B2.
Les villes et communes qui se trouvent en zone B2 ne sont pas automatiquement éligibles Duflot 2016
L'égibilité Duflot d'une ville en zone B2 ne peut être accordée que par le préfet.
Prenez vos disposition avant d'investir à Charmentray (Seine-et-Marne) et renseignez-vous afin de savoir si cette commune a bien reçu l'agrément Duflot 2016 de la part du préfet.
Si vous souhaitez limiter les risques, vous pouvez choisir une ville de la la région Ile-de-France et du département Seine-et-Marne directement éligble Duflot 2016 (Zones A, Abis B1). Vous pouvez retrouver notre sélection ci-dessous:

Zone A
• Loi Duflot Villiers-Adam 95840
• Loi Duflot Saint-Rémy-l'Honoré 78690
• Loi Duflot Saint-Prix 95390
• Loi Duflot Avon 77210
• Loi Duflot Trappes 78190

Zone B1
• Loi Duflot Perthes 77930
• Loi Duflot Montfort-l'Amaury 78490
• Loi Duflot Méricourt 78270
• Loi Duflot Longuesse 95450
• Loi Duflot Bouqueval 95720

Quelle zone Duflot pour Charmentray ?

Le village de Charmentray avec ses 266 habitants est dans la zone Duflot B2 , zone éligible au dispositif Duflot 2016
Attention, sous condition de validation du préfet!

Les plafonds de loyer en Duflot à Charmentray (77)

Le petit village de Charmentray se trouve en zone Duflot B2. Les plafonds de loyers sont donc fixés à : 8,75 par m²
A ce chiffre, il faut additionner le coefficient multiplicateur déterminé comme suit(ce coefficient est bloqué à 1,2) :
Coefficient multiplicateur = 0,7 + (19/T) (T = Taille en m² du bien immobilier)
Prenons un exemple :
Vous venez d'investir dans un appartement Duflot 2016 de 36 m² à Charmentray.
Le coefficient est de : 0,7 + (19/36) = 1.23
Dans notre exemple, le coefficient est supérieur à 1,2. On le plafonne donc à 1,2. Le loyer maximum exigible sera de :
(8,75 X 12) X 36 = 345.6 € / mois

Les plafonds de revenus en Duflot 2016 à Charmentray (77)

Vous trouverez ci-après la liste des communes françaises en zone B2