Investissement Duflot 2016 à Guérard (77)
Vous voulez investir dans un programme immobilier Duflot à Guérard (77580)? Prenez garde avant d'investir! La commune de Guérard se trouve dans la zone Duflot B2. Les villes et communes qui se trouvent en zone B2 ne sont pas automatiquement éligibles Duflot 2016L'égibilité Duflot d'une ville en zone B2 ne peut être accordée que par le préfet.
Prenez vos disposition avant d'investir à Guérard (Seine-et-Marne) et renseignez-vous afin de savoir si cette commune a bien reçu l'agrément Duflot 2016 de la part du préfet.
Si vous souhaitez limiter les risques, vous pouvez choisir une ville de la la région Ile-de-France et du département Seine-et-Marne directement éligble Duflot 2016 (Zones A, Abis B1). Vous pouvez retrouver notre sélection ci-dessous:
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Zone A
- Loi Duflot Auffreville-Brasseuil 78930
- Loi Duflot Villejust 91140
- Loi Duflot Choisy-le-Roi 94600
- Loi Duflot Tremblay-en-France 93290
- Loi Duflot Soisy-sous-Montmorency 95230
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Zone B1
- Loi Duflot Auvers-Saint-Georges 91580
- Loi Duflot Annet-sur-Marne 77410
- Loi Duflot Thomery 77810
- Loi Duflot Chevry-Cossigny 77173
- Loi Duflot Boissy-sous-Saint-Yon 91790
Quelle zone Duflot pour Guérard ?
Le village de Guérard avec ses 2250 habitants est dans la zone Duflot B2 , zone éligible au dispositif Duflot 2016Attention, sous condition de validation du préfet!
Les plafonds de loyer en Duflot à Guérard (77)
Le petit village de Guérard se trouve en zone Duflot B2. Les plafonds de loyers sont donc fixés à : 8,75 par m²A ce chiffre, il faut additionner le coefficient multiplicateur déterminé comme suit(ce coefficient est bloqué à 1,2) :
Coefficient multiplicateur = 0,7 + (19/T) (T = Taille en m² du bien immobilier)
Prenons un exemple :
Vous venez d'investir dans un appartement Duflot 2016 de 54 m² à Guérard.
Le coefficient est de : 0,7 + (19/54) = 1.05
Le loyer maximum exigible sera de :
(8,75 X 1.05) X 54 = 453.6 € / mois
Les plafonds de revenus en Duflot 2016 à Guérard (77)
Célibataire | En couple | Avec 1 enfant | Avec 2 enfants | Avec 3 enfants | Avec 4 enfants | Par enfant supp. |
27136 | 36238 | 43580 | 52611 | 61890 | 69749 | 7780 |