Loi Duflot Guipavas (29490)

Investissement Duflot 2016 à Guipavas (29)

Vous voulez investir dans un programme immobilier Duflot à Guipavas (29490)?
Prenez garde avant d'investir! Guipavas se trouve dans la zone Duflot B2.
Les villes et communes qui se trouvent en zone B2 ne sont pas automatiquement éligibles Duflot 2016
L'égibilité Duflot d'une ville en zone B2 ne peut être accordée que par le préfet.
Prenez vos disposition avant d'investir à Guipavas (Finistère) et renseignez-vous afin de savoir si cette commune a bien reçu l'agrément Duflot 2016 de la part du préfet.
Si vous souhaitez limiter les risques, vous pouvez choisir une ville de la la région Bretagne et du département Finistère directement éligble Duflot 2016 (Zones A, Abis B1). Vous pouvez retrouver notre sélection ci-dessous:

Zone B1
• Loi Duflot Chantepie 35135
• Loi Duflot Dinard 35800
• Loi Duflot Mordelles 35310
• Loi Duflot Rennes 35000
• Loi Duflot Chevaigné 35250

Quelle zone Duflot pour Guipavas ?

La ville de Guipavas avec ses 13414 habitants est dans la zone Duflot B2 , zone éligible au dispositif Duflot 2016
Attention, sous condition de validation du préfet!

Les plafonds de loyer en Duflot à Guipavas (29)

La ville de Guipavas se trouve en zone Duflot B2. Les plafonds de loyers sont donc fixés à : 8,75 par m²
A ce chiffre, il faut additionner le coefficient multiplicateur déterminé comme suit(ce coefficient est bloqué à 1,2) :
Coefficient multiplicateur = 0,7 + (19/T) (T = Taille en m² du bien immobilier)
Prenons un exemple :
Vous venez d'investir dans un appartement Duflot 2016 de 35 m² à Guipavas.
Le coefficient est de : 0,7 + (19/35) = 1.24
Dans notre exemple, le coefficient est supérieur à 1,2. On le plafonne donc à 1,2. Le loyer maximum exigible sera de :
(8,75 X 12) X 35 = 336 € / mois

Les plafonds de revenus en Duflot 2016 à Guipavas (29)

Vous trouverez ci-après la liste des communes françaises en zone B2