Loi Duflot La Genevraye (77690)

Investissement Duflot 2021 à La Genevraye (77)

Vous voulez investir dans un programme immobilier Duflot à La Genevraye (77690)?
Prenez garde avant d'investir! La commune de La Genevraye se trouve dans la zone Duflot B2.
Les villes et communes qui se trouvent en zone B2 ne sont pas automatiquement éligibles Duflot 2021
L'égibilité Duflot d'une ville en zone B2 ne peut être accordée que par le préfet.
Prenez vos disposition avant d'investir à La Genevraye (Seine-et-Marne) et renseignez-vous afin de savoir si cette commune a bien reçu l'agrément Duflot 2021 de la part du préfet.
Si vous souhaitez limiter les risques, vous pouvez choisir une ville de la la région Ile-de-France et du département Seine-et-Marne directement éligble Duflot 2021 (Zones A, Abis B1). Vous pouvez retrouver notre sélection ci-dessous:

Zone A
• Loi Duflot Montigny-lès-Cormeilles 95370
• Loi Duflot Couilly-Pont-aux-Dames 77860
• Loi Duflot Sucy-en-Brie 94370
• Loi Duflot Boissy-Saint-Léger 94470
• Loi Duflot Voulangis 77580

Zone B1
• Loi Duflot Bouafle 78410
• Loi Duflot Le Plessis-Gassot 95720
• Loi Duflot Émancé 78125
• Loi Duflot Sagy 95450
• Loi Duflot Lévis-Saint-Nom 78320

Quelle zone Duflot pour La Genevraye ?

Le village de La Genevraye avec ses 622 habitants est dans la zone Duflot B2 , zone éligible au dispositif Duflot 2021
Attention, sous condition de validation du préfet!

Les plafonds de loyer en Duflot à La Genevraye (77)

Le petit village de La Genevraye se trouve en zone Duflot B2. Les plafonds de loyers sont donc fixés à : 8,75 par m²
A ce chiffre, il faut additionner le coefficient multiplicateur déterminé comme suit(ce coefficient est bloqué à 1,2) :
Coefficient multiplicateur = 0,7 + (19/T) (T = Taille en m² du bien immobilier)
Prenons un exemple :
Vous venez d'investir dans un appartement Duflot 2021 de 37 m² à La Genevraye.
Le coefficient est de : 0,7 + (19/37) = 1.21
Dans notre exemple, le coefficient est supérieur à 1,2. On le plafonne donc à 1,2. Le loyer maximum exigible sera de :
(8,75 X 12) X 37 = 355.2 € / mois

Les plafonds de revenus en Duflot 2021 à La Genevraye (77)

Vous trouverez ci-après la liste des communes françaises en zone B2