Loi Duflot Nevers (58000)

Investissement Duflot 2021 à Nevers (58)

Vous voulez investir dans un programme immobilier Duflot à Nevers (58000)?
Prenez garde avant d'investir! Nevers se trouve dans la zone Duflot B2.
Les villes et communes qui se trouvent en zone B2 ne sont pas automatiquement éligibles Duflot 2021
L'égibilité Duflot d'une ville en zone B2 ne peut être accordée que par le préfet.
Prenez vos disposition avant d'investir à Nevers (Nièvre) et renseignez-vous afin de savoir si cette commune a bien reçu l'agrément Duflot 2021 de la part du préfet.
Si vous souhaitez limiter les risques, vous pouvez choisir une ville de la la région Bourgogne et du département Nièvre directement éligble Duflot 2021 (Zones A, Abis B1). Vous pouvez retrouver notre sélection ci-dessous:

Zone B1
• Loi Duflot Saint-Apollinaire 21850
• Loi Duflot Daix 21121
• Loi Duflot Perrigny-lès-Dijon 21160
• Loi Duflot Neuilly-lès-Dijon 21800
• Loi Duflot Sennecey-lès-Dijon 21800

Quelle zone Duflot pour Nevers ?

La ville de Nevers avec ses 36210 habitants est dans la zone Duflot B2 , zone éligible au dispositif Duflot 2021
Attention, sous condition de validation du préfet!

Les plafonds de loyer en Duflot à Nevers (58)

La ville de Nevers se trouve en zone Duflot B2. Les plafonds de loyers sont donc fixés à : 8,75 par m²
A ce chiffre, il faut additionner le coefficient multiplicateur déterminé comme suit(ce coefficient est bloqué à 1,2) :
Coefficient multiplicateur = 0,7 + (19/T) (T = Taille en m² du bien immobilier)
Prenons un exemple :
Vous venez d'investir dans un appartement Duflot 2021 de 70 m² à Nevers.
Le coefficient est de : 0,7 + (19/70) = 0.97
Le loyer maximum exigible sera de :
(8,75 X 0.97) X 70 = 543.2 € / mois

Les plafonds de revenus en Duflot 2021 à Nevers (58)

Vous trouverez ci-après la liste des communes françaises en zone B2