Loi Duflot Pontchâteau (44160)

Investissement Duflot 2021 à Pontchâteau (44)

Vous voulez investir dans un programme immobilier Duflot à Pontchâteau (44160)?
Prenez garde avant d'investir! Pontchâteau se trouve dans la zone Duflot B2.
Les villes et communes qui se trouvent en zone B2 ne sont pas automatiquement éligibles Duflot 2021
L'égibilité Duflot d'une ville en zone B2 ne peut être accordée que par le préfet.
Prenez vos disposition avant d'investir à Pontchâteau (Loire-Atlantique) et renseignez-vous afin de savoir si cette commune a bien reçu l'agrément Duflot 2021 de la part du préfet.
Si vous souhaitez limiter les risques, vous pouvez choisir une ville de la la région Pays de la Loire et du département Loire-Atlantique directement éligble Duflot 2021 (Zones A, Abis B1). Vous pouvez retrouver notre sélection ci-dessous:

Zone B1
• Loi Duflot Sainte-Luce-sur-Loire 44980
• Loi Duflot Les Moutiers-en-Retz 44760
• Loi Duflot Donges 44480
• Loi Duflot L'Épine 85740
• Loi Duflot Vertou 44120

Quelle zone Duflot pour Pontchâteau ?

La ville de Pontchâteau avec ses 9836 habitants est dans la zone Duflot B2 , zone éligible au dispositif Duflot 2021
Attention, sous condition de validation du préfet!

Les plafonds de loyer en Duflot à Pontchâteau (44)

La ville de Pontchâteau se trouve en zone Duflot B2. Les plafonds de loyers sont donc fixés à : 8,75 par m²
A ce chiffre, il faut additionner le coefficient multiplicateur déterminé comme suit(ce coefficient est bloqué à 1,2) :
Coefficient multiplicateur = 0,7 + (19/T) (T = Taille en m² du bien immobilier)
Prenons un exemple :
Vous venez d'investir dans un appartement Duflot 2021 de 35 m² à Pontchâteau.
Le coefficient est de : 0,7 + (19/35) = 1.24
Dans notre exemple, le coefficient est supérieur à 1,2. On le plafonne donc à 1,2. Le loyer maximum exigible sera de :
(8,75 X 12) X 35 = 336 € / mois

Les plafonds de revenus en Duflot 2021 à Pontchâteau (44)

Vous trouverez ci-après la liste des communes françaises en zone B2